Ký hợp đồng thuê, kiểm kê, yêu cầu biên lai tiền thuê nhà và hiểu CAF lợi ích nhà ở.
Tiến triển: 0% · Bài học đã hoàn thành 0/14
Việc thuê và CAF tạo ra hầu hết các tài liệu ở dạng tệp tiếng Pháp. Bài học này bao gồm tiền bảo lãnh, tiền đặt cọc, état des lieux, biên lai tiền thuê nhà và phúc lợi nhà ở APL.
Trọng tâm ngữ pháp : Nhà ở: tiền bảo lãnh, CAF và quản trị viên hàng ngày. Hãy xem qua các phần giải thích và bảng bên dưới, nghiên cứu các ví dụ thực tế, sau đó chốt các cấu trúc bằng các bài tập tương tác, bài viết và bài nói.
Trọng tâm ngữ pháp
Thuê nhà ở Pháp có nghĩà là ký một khoản bảo lãnh (hợp đồng thuê), trả dépôt de garantie (tiền đặt cọc) và thực hiện état des lieux (hàng tồn kho) khi bạn chuyển đến và chuyển đi. CAF (Caisse d'allocations familiales) có thể thanh toán trợ cấp nhà ở được gọi là APL và chủ nhà của bạn phải đưa cho bạn một giấy phép bỏ nhà (biên lai tiền thuê nhà) khi bạn'yêu cầu.
Đây là những tài liệu, từ ngữ xuất hiện ở hầu hết mọi hồ sơ hành chính.
Hợp đồng thuê không có đồ đạc thường có thời hạn ba năm, hợp đồng thuê có đồ đạc một năm. Chủ sở hữu (hoặc người bảo lãnh) sở hữu ngôi nhà ; bạn là người định vị. Người bảo đảm là người đảm bảo tiền thuê nhà của bạn.
| người Pháp | Tiếng Anh |
|---|---|
| le bail / le contrat de location | hợp đồng thuê |
| le loyer (charges comprises) | tiền thuê nhà (đã bao gồm phí) |
| le dépôt de garantie / la caution | tiền đặt cọc |
| l’état des lieux | kiểm kê tình trạng |
| la quittance de loyer | biên lai tiền thuê nhà |
| les APL (versées par la CAF) | trợ cấp nhà ở được trả bởi CAF |
Bạn thường sẽ yêu cầu biên lai tiền thuê CAF hoặc báo cáo sự cố trong nhà và hỏi ai phải trả tiền sửa chữa.
Leaving without a written état des lieux.
Luôn lập và ký kiểm kê lúc xuất nhập ; giữ bản sao của bạn.
Nếu không có nó, khoản tiền đặt cọc có thể bị giữ lại do thiệt hại mà bạn không gây ra.
Quên xin nghỉ việc.
Yêu cầu biên lai tiền thuê mỗi tháng ; CAF và các văn phòng khác thường yêu cầu điều đó.
Nó là bằng chứng quan trọng về địa chỉ và thanh toán trong nhiều hồ sơ tiếng Pháp.
Voici le bail. Le loyer est de 600 euros, charges comprises.
Here is the lease. The rent is 600 euros, charges included.
D’accord. Le dépôt de garantie, c’est combien ?
All right. How much is the security deposit?
Un mois de loyer. On fait l’état des lieux maintenant ?
One month's rent. Shall we do the inventory now?
Oui. Et pourriez-vous me faire une quittance chaque mois, pour la CAF ?
Yes. And could you give me a rent receipt each month, for the CAF?
Bien sûr. La CAF vous versera peut-être une aide, les APL.
Of course. The CAF may pay you a benefit, the APL.
Merci. Je fais la demande dès que j’ai mon bail.
Thank you. I will apply as soon as I have my lease.
Aujourd'hui, on réutilise le bail et le loyer pour préparer une démarche réelle.
Today, we reuse le bail and le loyer to prepare a real administrative step.
Je prépare d'abord mes documents, puis je pose une question simple au guichet.
I prepare my documents first, then I ask a simple question at the counter.
Très bien. Note la réponse et vérifie le prochain rendez-vous ou le document manquant.
Very good. Note the answer and check the next appointment or the missing document.
Si je ne comprends pas, je demande : « Vous pouvez répéter plus lentement, s'il vous plaît ? »
If I do not understand, I ask: "Could you repeat more slowly, please?"
Pour louer un logement, on signe un bail et on verse un dépôt de garantie. On fait aussi un état des lieux en entrant : c’est un document qui décrit l’état du logement. Il faut le refaire en sortant pour récupérer le dépôt.
Chaque mois, le propriétaire peut donner une quittance de loyer ; ce document est souvent demandé par les administrations. La CAF, la Caisse d’allocations familiales, peut verser une aide au logement appelée APL. Pour en bénéficier, on fait la demande en ligne avec son bail et son RIB.
Le texte montre comment ce sujet demande plus qu'une réaction rapide. Le lecteur doit suivre l'organisation des idées, relever quelques expressions fortes comme le bail, le loyer, le dépôt de garantie, l’état des lieux, puis comprendre comment chaque détail renforce ou nuance le point principal au lieu de rester une information isolée. Même quand le sujet paraît familier, la valeur vient donc de la sélection et de l'ordre des informations.
Biến bài học này thành hoạt động ghi nhớ tích cực : luyện từ vựng với sự lặp lại cách đều nhau, sau đó tự kiểm tra ý nghĩa và khả năng hiểu.
Viết một tin nhắn ngắn cho chủ nhà của bạn để yêu cầu trả tiền thuê nhà hàng tháng cho CAF. Xây dựng câu trả lời xung quanh một lối diễn giải hoặc tổng hợp rõ ràng, sau đó sửà lại một lần để cân bằng nội dung, tỷ lệ, độ chính xác và bằng chứng trước khi so sánh nó với các ghi chú hỗ trợ.
Đóng vai ký hợp đồng thuê nhà : hỏi về tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và biên lai tiền thuê nhà. Xây dựng câu trả lời bằng miệng xoay quanh một lối diễn giải hoặc tổng hợp rõ ràng, sau đó sửà lại thứ tự các quan điểm của bạn để người nghe có thể theo dõi lập trường, ủng hộ và kết thúc mà không cần phỏng đoán.
Leaving without a written état des lieux.
Luôn lập và ký kiểm kê lúc xuất nhập ; giữ bản sao của bạn.
Nếu không có nó, khoản tiền đặt cọc có thể bị giữ lại do thiệt hại mà bạn không gây ra.
Quên xin nghỉ việc.
Yêu cầu biên lai tiền thuê mỗi tháng ; CAF và các văn phòng khác thường yêu cầu điều đó.
Nó là bằng chứng quan trọng về địa chỉ và thanh toán trong nhiều hồ sơ tiếng Pháp.
